深圳私借电话
1307785153713077851537小微企业作为国民经济的重要组成部分，发挥着越来越重要的作用。由于资金短缺、融资难等问题，小微企业的发展面临诸多挑战。在此背景下，深圳小微企业经营性贷款应运而生，为小微企业提供了强有力的资金支持，助力企业成长，激发市场活力。
一、深圳小微企业经营性贷款的特点
1. 贷款额度灵活：深圳小微企业经营性贷款针对小微企业特点，贷款额度灵活，可满足不同规模企业的资金需求。
2. 贷款期限多样：贷款期限多样，可根据企业实际情况选择短期、中期或长期贷款。
3. 贷深圳小微企业经营性贷款款利率优惠：为鼓励小微企业贷款，贷深圳小微企业经营性贷款款利率相对较低，降低企业融资成本。
4. 贷款审深圳小微企业经营性贷款批速度快：深圳小微企业经营性贷款审批流程简便，审批速度快，有助于企业及时获得资金支持。
5. 贷款用途广泛：贷款用途广泛，可用于企业生产经营、技术改造、市场拓展等方面。
二、深圳小微企业经营性贷款的积极作用
1. 降低融资成本：深圳小微企业经营性贷深圳小微企业经营性贷款款利率相对较低，有助于降低企业融资成本，提高企业盈利能力。
2. 促进企业成长：贷款资金可用于企业生产经营、技术改造、市场拓展等方面，助力企业扩大规模、提升竞争力。
3. 创造就业机会：小微企业是吸纳就业的主力军，贷款支持有助于企业扩大生产，创造更多就业机会。
4. 促进产业升级：小微企业通过贷款支持，可加快产业升级步伐，提高我国产业竞争力。
5. 优化金融资源配置：深圳小微企业经营性贷款有助于优化金融资源配置，提高金融服务的针对性和有效性。
三、深圳小微企业经营性贷款的发展前景
1. 政策支持力度加大：我国政府高度重视小微企业融资问题，出台了一系列政策措施，支持小微企业贷款发展。
2. 市场需求旺盛：随着我国经济的持续增长，小微企业数量不断增加，对贷款需求旺盛。
3. 金融创新不断：金融机构不断创新贷款产品，提高贷款服务质量和效率，为小微企业贷款提供有力支持。
4. 融资渠道拓宽：互联网金融、股权融资等新兴融资渠道不断涌现，为小微企业提供了更多融资选择。
深圳小微企业经营性贷款在降低融资成本、促进企业成长、创造就业机会等方面发挥着重要作用。在政策支持、市场需求和金融创新等因素的共同推动下，深圳小微企业经营性贷款将迎来更加广阔的发展前景，为我国经济发展注入新的活力。
深圳部分片区的楼市火热，引发了各界高度关注。此轮疫情景气的背后，部分购房者找到了新的加杠杆机会，也同样值得关注。
到底谁在购买深圳的房子？记者对多位资深的房地产销售人员进行采访，一些片区的楼盘能够在几个月时间内出现价格快速攀升，主要是以改善需求和投资客为主，他们出手迅速，对房价承受能力较强。“像最近很多购房者开始咨询罗湖的房子，大多数都是刚需置业者，因为那边各种配套相对成熟完善。除了优质学位房，那边的价格仍相对保持稳中向上的走势，仅仅是依靠刚需置业者，很难出现快速拉升的现象。”陈峰（化名）曾是一家房地产公司的王牌销售经理，现在自己出来开设了中介机构。
多位地产业内人士也向记者指出，新冠肺炎疫情下，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会，这一趋势是降温还是蔓延，将取决于资金的来源方是否对资金用途严加监管。
买房：一场金融的比拼
最近，深圳楼市从南山区、宝安区等区域率先“苏醒”。新房市场上，多个单价超过10万元的项目“喝茶费”重出江湖，监管部门再度出手严打。二手房市场冷热不均，但许多购房者还是被这些现象搞得躁动不安。
正如陈峰所说，一些片区的楼盘能够在几个月时间内出现价格快速攀升，主要是以改善需求和投资客为主。仅仅是依靠刚需置业者，很难出现这样的快速拉升现象，但一个点被引爆，就难免会传导到其他区域，所以很多刚需置业者也被搞得不安。
“一直以来，深圳买房就是一场金融的比拼。”陈峰表示，表面上跟房地产相关的贷款政策仍未松动，但疫情给一些投资客提供了一个新的机会——金融机构通过调整政策、落实优惠利率来扶持小微企业的生产经营，这种贷款似乎也被一些投资客看中。
如何申请这样的经营贷？一名国有银行深圳区域人士告诉记者，如果名下有一套红本在手的房子以及注册公司，就可以尝试申请。至于究竟能贷到多少，银行会通过随机抽取的评估公司来衡量，一般按照评估价七成执行。不过，还是有一些具体细节的要求，例如申请者名下必须拥有一个持股20%以上、经营满两年的公司。刚注册的公司也存在可以申请的可能，但贷款额度相对降低。此外，申请者名下公司营业执照、相关资产证明、银行流水记录、购销合同等资料也需要备齐。
没有注册公司怎么办？这时，有中介人员给记者支招：直接购买一个工商注册经营2年且目前还在经营的公司即可，市面价格也就几千元。对于购销合同，通常用来证明公司的资金用途，因为申请经营贷的公司也有一定的行业要求。“购销合同也可以花钱购买，其实这些资料都是为了满足监管层相关要求，保证资金出去表面不违规。”中介人员透露。
2016年，中国人民银行深圳市中心支行办公室曾下发规定，除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年；不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款；同时加强对银行消费贷款资金流向的监管。对于上述经营贷，这位银行人士告诉记者，贷款期限也打破“不超过5年”限制，最长达到10年，也有8年的，先息后本，每年要还一次本金，但可以做一次过桥即可。也就是说，如果一个公司贷到300万元，满一年偿还一次300万元本金，但几天之后又可以重新将这笔本金提取出来。
有市场消息指出，现在申请相关贷款还可以享受6个月的贷款贴息。对此，银行人士告诉记者，的确存在这样的贴息，但现在申请已经来不及，因为要在本月底前放款的贷款才能享受，而且额度有限。
其实，吸引申请贷款者的最大“惊喜”在于，以各类扶持中小微企业名义获得的贷款普遍具有成本较低的特点。有银行工作人员介绍，现在执行一年基准贷深圳小微企业经营性贷款款利率4.35%，已经低于大多数城市的房贷利率，甚至可以视客户和公司的资质情况打一些“小折扣”。此外，有评估公司的工作人员告诉记者，评估价的设定基于很多因素，多数是参考物业的成交价，但现在也存在这样的情况，也会参考相关小区的市场挂牌价和周边房价等因素，这样一来，评估价就高了。
信贷资金
进入楼市应引起重视
类似的贷款对房地产市场究竟能发挥多大作用，取决于资金流向的监管力度。上述银行人员告诉记者，“除非上层政策收紧，银行会临时要求客户提供相关材料证明贷款用途，一旦贷款用途与申请时描述不一致，银行会限期收回贷款。不过，自己把控一下，如果资金经了几手再使用，基本就没什么问题。”
在坪山区经营服装生产的黄先生告诉记者，疫情之下服装生意受到很大的冲击，之前的确准备卖房筹钱，但现在也准备申请经营贷。至于贷款到手之后怎么用，他笑而不语。
深圳的投资客，一直很善于利用各种金融加杠杆手段。有市场人士也提出，虽然影响深圳房价的因素有很多，金融加杠杆只是其中之一，但如果真的有银行信贷资金正以比房贷更低的成本进入楼市，这样的现象就不得不引起重视。此外，活跃在深圳的数千家投资公司之中，确实还是有专业投资房地产的公司。
过去，首付贷等金融乱象曾在深圳楼市暗流涌动，相关部门也曾出手整治。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期银行资金比较宽裕，资金可获得性高，这也成为助推深圳一些地区房价上涨的因素之一。“此轮行情是否可持续，主要取决于后续银行资金流向房地产市场的松紧度把控。如果资金流收紧或银行对企业资金用途严加监管，那么深圳楼市可能会降温。没有杠杆加持，房价上涨是不可持续的。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，高杠杆会给楼市带来很多影响，尤其是违背了“房住不炒”的原则，过度去“炒作”一些项目，不仅会给“接盘人”带来风险，一些违规资金的不确定性甚至会影响金融体系的安全。
根据深圳房地产中介协会追踪各大行的成交数据，此前各大中介机构所挂出的高价，甚至是“天价”房源能最终按原报价成交的寥寥无几，甚至有的近期为零成交，而在报价上涨前的价格基础上成交的房源则占据主流。同时，根据网签数据显示，近期并没有因为热炒行为，带来相关热点片区内网签量（成交量）的明显上涨，而成交量的快速恢复，也主要集中在具有优质地理位置和优质学区资源的片区内，因此这一波市场行情并不具有全市代表性。
公开信息显示，深圳住建局指出，近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”、“捂盘惜售”、“恶意加价”等问题，当局高度重视，已会同各区和相关部门深入调查，将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。同时，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期3个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。
（来源：吴家明/证券时报 2020-04-20原标题《深圳楼市部分火热：低利率资金的诱惑》）
小微贷款平台哪个好？盘点这三个！
一些小微企业在发展初期可能会碰到困难的问题，就会需要找一些放款平台/机构银行贷款，但在选择时得考虑小微贷款平台哪个好的问题，那么接下来就让为大家介绍三个相关平台吧。
小微贷款平台哪个好？
1、建设银行小微快贷
在建行小企业金融下有成长之路、速贷通、小额贷、信用贷四种服务，每种服务下下对应的适用小微企业不一样，需要根据自身情况进行选择。
像成长之路下的“一般授信业务”，适用于经国家工商行政管理机关核准登记的小企业，最高贷款额度为3000万元，贷款期限要求在1年以内，且不能超过三年，需要有抵押担保/第三方连带责任保证。
2、微众银行微业贷
微众银行是一家民营银行，由腾讯、百业源和立业等多家企业发起设立的，有深圳银监局颁发的金融许可证。
其门下的微业贷服务是为中小微企业提供的，相关企业可以无需抵质押，额度立等可见，按日计息，最高额度可借300万元，还款周期最长为36期。
3、招商银行小微闪电贷
小微闪电贷属于纯信用贷款，为小微企业主专属，可最高贷款50万元，具体的可以关注“招商银行个人贷款”微信公众号进行查看。
那其实除了以上三个小微贷款平台外，还有网商银行的网商贷、建设银行的税易贷等等。
好了，对“小微贷款平台哪个好”的问题就回答到这，希望有帮到大家。
小微企业税贷有哪些银行？
小微企业税贷有以下这些银行：农业银行推出了纳税e贷，建设银行推出了税易贷，平安银行推出了税金贷，工商银行推出了税易通等。不同的银行申请贷款的条件不同，企业用户可以选择关系较好的银行申请贷款服务，这样贷款审核通过率会高一些。
另外，申请企业税贷还需要企业用户征信良好，征信不良的话是无法通过贷款审核的。
中小企业贷款哪个银行做的比较好?
中小企业贷款的银行有摩尔龙、建设银行、农业银行等。推荐正规的摩尔龙贷款。摩尔龙不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。
申请企业贷款的符合条件：
1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业。
2.企业在各家商深圳小微企业经营性贷款业银行信誉状况良好，没有不良信用记录。
3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡。
4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益。
5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类。
6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录。
想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙旗下有中国最专业的互联网金融平台，平台覆盖全国371个城市，注册用户两百多万，每年为各类客户提供几百亿元贷款服务。2015年软银中国资本成为摩尔龙的股东。软银中国资本是中国领先的风险投资机构，曾成功投资了阿里巴巴、淘宝网、分众传媒、万国数据等一系列优秀企业。2016年摩尔龙品牌升级，同时启动金融科技项目，目前为止，已形成完整的助贷业务科技体系和大数据智能风控体系，专业性值得选择。
小微企业贷款平台有哪些？看这里找答案
现在有很多勇于创业且项目发展前景好的小微企业或者个体工商户，因起步初期的问题，变得经营困难、无法维持，急需要贷款平台提供帮助，却不知道具体贷款平台有哪些，那么，今天就给大家简单介绍一下小微企业的贷款平台。
1、360小微贷
是360数科旗下的正规小微金融品牌，专为广大中小微企业提供线上大额资金贷款服务，最高可贷30万，最快3分钟申请5分钟放款到账，最长可分24期还款，无抵押无担保，年龄在20-55周岁便可申请，不管是电商商家还是实体企业家都可以。
2、网商贷
是蚂蚁集团旗下的网商银行推出的专为小微经营者提供服务的贷款平台，而网商银行是中国首批试点的正规持牌民营银行，网商贷最高有30万的贷款额度，极速到账，随借随还，提前还款无手续费。
3、微业贷
是腾讯控股的微众银行贷款产品，一般纳税人、小规模纳税人或者个体工商户均可以申请，纯线上操作，通过提交申请-获得额度-马上借款简单三步轻松贷款，贷款额度最高可达300万元，最快1分钟放款。
4、建设银行小微快贷
是建设银行为小微企业客户提供的贷款服务，具有贷款产品有小额贷、税易贷等等，小额贷必须要有国家工商部门核发的营业执照才能申请，最高可贷500万，贷款期限最长不超过1年，需提供抵押担保，税易贷专门提供给优质纳税小微企业，最高贷款额度不超过300万元，贷款期限最长不超过1年。
以上都是适合小微企业的贷款平台，除此之外，还有很多商业银行都有提供小微企业贷款，比如招商银行的生意贷等等，大家可以多比较选择适合自己的。
变化最大的点莫过于取消了全额贴息，改为部分贴息了！但是即使是这样贴息贷款也是市面上能找到的利息最低的无抵押的纯授信贷款了！
具体政策如下：个人创业担保贴息贷款
申请对象和条件
提交贷款申请时在法定劳动年龄内、有具体经营项目、在深圳市行政区域内办理法定登记注册手续（包括小微企业、个体工商户、民办非企业单位，下同）的创业者，可申请创业担保贷款。
申请对象
①本市户籍人员和港澳台居民（以下简称重点扶持对象）；②其他人员（以下简称非重点扶持对象）
申请条件
①除重点扶持对象之外，非重点扶持对象所创办的创业主体登记注册时间须3年内
②借款人须在其法定登记主体内连续正常缴交6个月以上（提出申请之月前6个月）社会保险费。本市普通高校、职业学校、技工院校在校学生不受社会保险参保要求限制；
③在提交贷款申请时，除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、10万元以下小额消费贷款（含信用卡消费）以外，个人借款人及其配偶应没有其他贷款；
④重点扶持对象深圳小微企业经营性贷款个人创业担保贷款免予提供反担保；非重点扶持对象个人创业担保贷款，10万元及以下的，免于提供反担保，10万元以上的，按经办银行要求提供财产抵押、质押或第三方信用反担保。
贷款额度、期限和利率贷款额度
个人创业贷款（以下称个人贷款）额度最高60万元，合伙经营的按符合贷款对象及条件的合伙人每人最高60万元、贷款总额最高300万元实行“捆绑性”贷款。
贷款期限
①创业担保贷款期限每次最长不超过3年
②对还款积极、带动就业能力强、创业项目好的重点扶持对象借款人，可继续提供创业担保贷款贴息，累计次深圳小微企业经营性贷款数不得超过3次
③不属于重点扶持对象的借款人，只能享受1次贴息
贷深圳小微企业经营性贷款款利率
由担保基金提供担保的贷款，利率由经办银行参照贷款市场报价利率并结合借款人信用情况、风险分担方式确定，利率水平不超过1年期LPR(贷款市场报价利率)+50BP(1BP=0.01%)。
自己办理和交给我们代办有什么区别呢
自己办理创业补贴：
1.必须亲自熟悉每一项补贴申请步骤及流程，前期需要花大量的时间在资料准备上，导致精力浪费。
2.申请的流程和细节较多，每个步骤环环相扣，自己办理较难把握好每项补贴办理的时间节点，导致补贴申请失败。
3.需要亲自跑N+1次街深圳小微企业经营性贷款道办排队办理，浪费时间精力成本。
自己办理贴息贷款：
1.办理机构少之又少！找不到！
2.通过率低，资质较差一般容易被拒；
3.额度低，人工审核具备一定主观性；
4.费时费力，需要自己撰写资料，然后去银行递交。
5.周期超长，拒件，补资料，不考察，不批复，不下款！
专业人做专业事：企业主何必把精力花在研究自己不擅长的事？或许会事倍功半，如果交给我们代办，您把精力放在自己擅长的企业运营上，必然一劳永逸。
交给我们代办创业补贴：
1.鼎一咨询是创业补贴代办深圳专业的服务机构，自2017年以来专注创业补贴行业已长达5年。
2.深圳做补贴的公司很多，走马观花随大流的很多，看人下菜！不专业不了解政策！鼎一咨询目前成交的将近1200位客户通过率超高！
3.专业的事交给专业的人，选择我们，四项补贴全拿不遗漏，你只需要提供资料，我们来整理，你只需到场签字2-3次即可。省心省力，真正的一站式代办服务。
交给我们代办贴息贷款：
1.通过率高，接单100%通过率。
2.额度高，比自办额度提升在30%-50%左右。
3.省时省力，本人不用撰写资料，所以资料我们来整理。
4.不用跑银行，我们的客户享受VIP服务，银行直接上门，只需您确定额度签订放款合同等待放款即可。
因为专注，所以专业！每个人只有一次申领的机会，错过或少拿都会遗憾！
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